Prefazione

Tavole a colori

I. La città greco-romana e l’età paleocristiana

I primi insediamenti: Partenope e Neapolis – La morfologia dei luoghi – Le mura – La città – Neapolis città degli otia: la crisi mercantile e la campagna – Neapolis e la civitas – Il paesaggio agrario – Città e necropoli – L’età paleocristiana e le catacombe – Le premesse allo sviluppo extra-urbano: le valli dei Vergini e della Sanità

II. L’involuzione urbana nell’alto Medioevo

La crisi politica – Il restringimento dell’abitato: le mura – Alterazione e trasformazione dell’impianto urbano – La città ducale – I monasteri e il nuovo regime fondiario. Il castrum e il campus oppidi – La ripresa dei traffici marittimi e lo sviluppo della regione portuale – Città e campagna – Le regioni extraurbane: i monasteri della Sanità e dei Bergini – Le regioni extra-urbane: il Limpianum, i casali di Antignano, il borgo di Chiaia, il Vomero e i casali di Posillipo – Il paesaggio agrario

III. L’età normanno-sveva e l’età angioina

Il nuovo regime politico: la dominazione normanno-sveva – Le scelte urbanistiche dei normanni: Castel Capuano e Castel dell’Ovo – L’apertura della città verso le regioni interne e la nuova fortuna del porto – Lo Studio – La concinuità politica con l’avvento degli Angiò – I «sedili» – La bonifica della regione nord-orientale, l’ampliamento delle mura e il quartiere del porto – Il nuovo centro della città: Castel Nuovo – L’incremento demografico. I Capitoli del Regno. Lo sviluppo dell’edilizia religiosa e la trasformazione del centro ducale in area conventuale – L’ampliamento delle mura nella regione occidentale; le attività manifatturiere e le opere per la sanità pubblica – Il trasferimento delle attività manifatturiere, i lavori al porto e la creazione del Mercato – Le nuove zone residenziali: il largo delle Corregge e lo sviluppo edilizio nella regione di Carbonara; il regolamento edilizio – Il centro dei commerci: le «logge»; i grandi complessi monastici – Lo sviluppo extra-urbano: il Limpianum, il largo delle Pigne e Pizzofalcone – La collina di S. Eramo: Belforte; il paesaggio di collina e di pianura – La lunga pace: i lavori al porto e la sistemazione del quartiere adiacente. Lo sviluppo edilizio a Chiaia – La nuova edilizia religiosa. Le epidemie e le lotte dinastiche: le devastazioni al largo delle Corregge e a Castel Nuovo – La crisi municipale

IV. La città aragonese

La guerra di successione e i danni alla città – La città in una descrizione del 1444: il perimetro urbano, le fortezze e le porte. Le destinazioni urbanistiche – L’inalterata struttura urbana. Le esigenze e la ricostruzione di Castel Nuovo. Il largo delle Corregge si trasforma in cittadella fortificata – I pericoli esterni e il rafforzamento delle difese portuali. Il programma di opere pubbliche: le bonifiche, gli slarghi e le piazze. Via dell’Olmo: un’alternativa urbanistica alla strada costiera – Il terremoto: il dissesto edilizio dell’antico centro ducale. La nuova strada costiera per il Chiatamone. La ricostruzione di Castel dell’Ovo – La cultura umanistica: l’Accademia e lo Studio – Il regno di Ferrante I. La crisi dei traffici marittimi: il grande arsenale e la lanterna. I rapporti della Corona con la nobiltà e la Chiesa. La stasi dell’edilizia religiosa – L’edilizia civile. L’involuzione urbana: il ritorno nel centro antico. La difesa militare: i lavori al Castello del Carmine e a S. Elmo – L’ampliamento delle mura nelle regioni orientali e il carattere frammentario di questi lavori. Castel Capuano dentro le mura. La villa della Duchessa – La villa suburbana di Poggioreale. Il progetto per il palazzo reale. Il giardino all’italiana – Il paesaggio di collina e la sistemazione a terrazze. Il frazionarsi della proprietà feudale ed ecclesiastica. Il pascolo: le prammatiche contro le recinzioni abusive – L’ampliamento delle mura nelle regioni occidentali. La scomparsa di molti giardini urbani. L’incremento demografico e le attività commerciali – Lo sviluppo extra-urbano: il borgo di S. Antonio; la valle dei Vergini; Pizzofalcone zona militare; i borghi di Chiaia e Posillipo – Il piano di Alfonso nella lettera di Summonte

V. Il viceregno: il piano d’ampliamento

Le guerre di successione. La nuova fortificazione intorno a Castel Nuovo. Il piano di bonifica per le pianure intorno alla città – L’intenso sviluppo edilizio: i palazzi signorili e i fondaci. La regione di Forcella – La crisi della struttura economica e sociale – Don Pedro de Toledo: i provvedimenti per la città. Il piano di ampliamento e le esigenze di difesa – La ricostruzione delle mura meridionali. L’ampliamento a occidente. La fortezza di S. Elmo – L’esodo dalle campagne. L’esplosione demografica – La superficie urbana aumenta di un terzo. Via Toledo e i «quartieri». Il riassetto della viabilità, dell’acquedotto e delle fognature – I tribunali a Castel Capuano. Il palazzo dei Viceré. I provvedimenti di esproprio e l’edilizia privata e religiosa – La funzione urbanistica del piano di don Pedro de Toledo. Le carenze del piano – La prima veduta prospettica della città di can Stinemolen – I borghi di S. Maria di Loreto e di S. Antonio abate. Il borgo dei Vergini – Il borgo di Chiaia e i casali di Posillipo

VI. Il viceregno: una nuova dimensione urbana

L’immigrazione e lo sviluppo dei borghi – Bandi e prammatiche – Il disordine edilizio e il programma di riassetto delle strade e dell’acquedotto – I lavori al porto e il nuovo arsenale. Il grande progetto per il porto – L’igiene pubblica. L’intervento «caso per caso». La Reale cavallerizza – Le proprietà fondiarie e immobiliari dei religiosi. Il «diritto all’isola»: l’ambiente conventuale di S. Maria di Costantinopoli. Il Gesù Nuovo – L’alterzione del paesaggio urbano: la scomparsa del verde. L’ambiente conventuale della salita Pontecorvo. I monasteri alla fine del Cinquecento – L’intenso sviluppo della valle della Sanità. Il borgo dei Vergini. La collina di S. Teresa – L’aumento della popolazione: immigrazione e incremento demografico. Congestione edilizia e disordine urbanistico. Il trasferimento delle truppe a Pizzofalcone – Nuovi lavori al porto. La carenza dell’intervento pubblico: una città da parata – La città nella veduta con cavalcata del 1630 e nelle vedute del Baratta e dello Stopendael – Le nuove prammatiche. La peste del 1656 e il declino demografico – La crisi degli alloggi e la dinamica dei fitti

VII. La metropoli dell’età dei lumi

Bilancio del viceregno spagnolo. La dominazione asburgica. La politica anticuriale degli Asburgo – L’ultima prammatica e le ripercussioni nella cittadinanza. I «Memoriali» contro il clero. Incremento demografico e congestione edilizia – Lo sblocco dell’edilizia civile e i suoi effetti. Gli interventi pubblici e la nuova zona d’espansione – Immagini della città ai primi del Settecento – Le condizioni del Napoletano all’avvento di Carlo Borbone – La politica anticuriale e antifeudale. Lo strapotere del clero e le sanzioni governative – I primi risultati della nuova gestione. Il porto e la regione dei mercati – La crisi dell’economia nell’analisi di P.M. Doria. I caratteri dell’intervento pubblico – La città si apre verso il suo territorio. L’Albergo dei poveri e il suo ruolo urbanistico – La struttura urbana nella veduta prospettica del Duca di Noja. La caserma della Maddalena. La sistemazione del Museo e il suo ruolo urbanistico – La reggia e il bosco di Capodimonte: natura e architettura – Architettura, ambiente urbano e paesaggio. L’esteetica del pittoresco: palazzo Tarsia – Frammentarietà dell’intervento urbano. Le attrezzature per il tempo libero. I teatri di S. Bartolomeo e di S. Carlo – I «siti reali». La reggia di Portici. Il paesaggio agrario della pianura vesuviana – La situazione urbana nella Lettera del Duca di Noja – Opere stradali nella seconda metà del Settecento. Il ruolo urbanistico del foro Carolino. La sistemazione di piazza del Mercato. La città nella pianta di Rizzi-Zannoni. Lo sviluppo di Chiaia e la villa reale – L’interesse per l’ecologia dell’ambiente urbano. Il primo censimento della popolazione. La città divisa in quartieri. Il disordine edilizio: privati e religiosi – Precarietà della situazione urbana: G.M. Galanti. La richiesta di un nuovo regolamento edilizio. L’indifferenza della Real Corte – Vincenzo Ruffo e l’utopia del tardo Settecento – Il fallimento del riformismo

VIII. Dalla rivoluzione del 1799 alla deriva della dinastia borbonica

La rivoluzione napoletana del 1799 e la nuova organizzazione dello Stato con i Napoleonidi – Il decennio francese: un modo nuovo di amministrare la città – I programmi e le realizzazioni urbanistiche di Giuseppe Bonaparte e Gioacchino Murat – La popolazione e il primo catasto urbano del 1809 – Distribuzione della proprietà. Rendita e trasformazioni urbane – La restaurazione borbonica: programmi urbanistici e sviluppo edilizio – L’epidemia di colera del 1836 e le condizioni igienico-edilizie – Il ruolo economico dell’attività edilizia e la trasformazione del patrimonio immobiliare preesistente – Continuità della tradizione topografica

IX. Dall’Unità d’Italia alla prima guerra mondiale

La «questione di Napoli» e il dibattito post-unitario – Il catasto urbano del 1865: evoluzione della rendita e distribuzione della proprietà – I progetti urbanistici che precedono il Risanamento – Il rilievo al 200 del Giambarba e le lacrime del coccodrillo di «Napoli Nobilissima» sulla città perduta – Vicende amministrative e carattere speculativo del piano del Risanamento – Gli effetti dei Risanamento e l’inchiesta Saredo – Dalla legge per il «risorgimento economico» del 1904 al piano regolatore di De Simone del 1914

Cartografia

Bibliografia

Indice dei nomi

Indice dei luoghi e delle cose notevoli